Земельный участок двухквартирного дома собственность

И действительно, при оформлении земли возникают трудности, а в случае с двухквартирными домами количество проблем удваивается. Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более. К сожалению, действующим законодательством Российской Федерации приобретение земельных участков под квартирой в собственные владения не предусмотрено. При этом можно пойти по одному из двух вариантов. Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как оформить земельный участок Межевание земельного участка двухквартирного дома Пролетарская, 10; в удовлетворении встречного иска отказано. Радугина Н. Предметом спора по данному делу является раздел земельного участка, находящегося в совместной собственности сторон. В соответствии со ст. Грибушина Н. Пролетарская, Таким образом, стороны по делу являются участниками общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: пгт.

Поскольку вы указываете, что земельный участок находится в собственности застройщика. Согласно ст Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав. Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в двухквартирном доме на земельный участок.

Как оформить в собственность землю двухквартирного дома

Консультаций: 56 Из вопроса, к сожалению, невозможно установить всех существенных обстоятельств, имеющих значение для более точного и правильного ответа на него, в частности, не ясно, вступили ли вы в права собственника квартиры зарегистрировали ли право. В связи с этим следует привести ряд общих положений закона, регулирующих подобные случаи. Из контекста вопроса вытекает, что вам предоставлена квартира в собственность в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд вследствие признания дома аварийным в порядке, предусмотренном ч. Согласно п. Аналогичная норма содержится в Земельном кодексе РФ, согласно п. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. Согласно той же норме не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. И, наконец, абз. Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона, вы вправе использовать земельный участок, занятый вашей половиной дома и необходимый для его обслуживания, независимо от того, что он, возможно, принадлежит другому лицу. Предполагается, пока не доказано обратное, что первоначально выделенный застройщику земельный участок или приобретенный им в собственность для возведения конкретного жилого дома либо отмежеванный специально для его возведения из общего земельного массива согласно исходно-разрешительной документации предназначен для его использования всеми собственниками квартир в этом доме. Поскольку вы указываете, что земельный участок находится в собственности застройщика, то при отчуждении им квартиры в вашу пользу, в том числе по судебному решению, к вам перешло и право на соответствующую долю земельного участка, пропорциональную площади приобретенного жилого помещения. Доля в земельном участке, пропорциональная площади вашей жилой недвижимости, может быть выделена в натуре по соглашению совладельцев, а если такое соглашение не будет достигнуто — в судебном порядке ст. Квартира является структурно обособленным жилым помещением и самостоятельным объектом права собственности ст. В таком случае режим долевой собственности будет прекращен, каждый из совладельцев становится самостоятельным собственником своей части жилого дома и земельного участка. Поскольку, как вы указываете, вашему соседу застройщик оформил смежный участок то есть будем предполагать, что выделил самостоятельный участок, имеющий обособленные границы, поставленный на государственный кадастровый учет , то и оставшаяся часть образует участок, фактически используемый вами, как результат раздела всего участка, который также подлежал постановке на кадастровый учет одновременно со смежным участком и является обособленным земельным участком. Именно такой участок застройщик, вероятно, предлагает вам выкупить. Между тем, во-первых, согласно вышеуказанным нормам закона он не вправе чинить вам препятствия в его использовании, если вы откажетесь его выкупать, а во-вторых, сохранение за ним права собственности на этот участок нельзя признать правомерным, поскольку с его стороны имело место отчуждение квартиры в вашу собственность, а соответственно, и доли в земельном участке, поскольку в данном случае имеет место одновременное отчуждение недвижимости и земельного участка, на котором она расположена, одним лицом — застройщиком. Вместе с тем следует отметить, что в подобных вашему случаях, как правило, не застройщик передает переселенцам квартиры, а муниципальный орган администрация в связи с принудительным переселением из ветхого жилья, в то время как застройщик в порядке своих инвестиционных обязательств так называемой социальной нагрузки предоставил муниципальному органу для переселенцев жилой фонд, построенный либо приобретенный за его счет. То есть фактически застройщик-инвестор передал такой фонд муниципальным органам, а они, в свою очередь, раздавали квартиры переселенцам.

Земельный участок двухквартирного дома собственность

Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным и более малоэтажным домом? В связи с этим следует привести ряд общих положений закона, регулирующих подобные случаи. Из контекста вопроса вытекает, что вам предоставлена квартира в собственность в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд вследствие признания дома аварийным в порядке, предусмотренном ч.

Согласно п. Аналогичная норма содержится в Земельном кодексе РФ, согласно п. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. Согласно той же норме не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

И, наконец, абз. Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона, вы вправе использовать земельный участок, занятый вашей половиной дома и необходимый для его обслуживания, независимо от того, что он, возможно, принадлежит другому лицу. Предполагается, пока не доказано обратное, что первоначально выделенный застройщику земельный участок или приобретенный им в собственность для возведения конкретного жилого дома либо отмежеванный специально для его возведения из общего земельного массива согласно исходно-разрешительной документации предназначен для его использования всеми собственниками квартир в этом доме.

Поскольку вы указываете, что земельный участок находится в собственности застройщика, то при отчуждении им квартиры в вашу пользу, в том числе по судебному решению, к вам перешло и право на соответствующую долю земельного участка, пропорциональную площади приобретенного жилого помещения.

Доля в земельном участке, пропорциональная площади вашей жилой недвижимости, может быть выделена в натуре по соглашению совладельцев, а если такое соглашение не будет достигнуто — в судебном порядке ст. Квартира является структурно обособленным жилым помещением и самостоятельным объектом права собственности ст.

В таком случае режим долевой собственности будет прекращен, каждый из совладельцев становится самостоятельным собственником своей части жилого дома и земельного участка. Поскольку, как вы указываете, вашему соседу застройщик оформил смежный участок то есть будем предполагать, что выделил самостоятельный участок, имеющий обособленные границы, поставленный на государственный кадастровый учет , то и оставшаяся часть образует участок, фактически используемый вами, как результат раздела всего участка, который также подлежал постановке на кадастровый учет одновременно со смежным участком и является обособленным земельным участком.

Именно такой участок застройщик, вероятно, предлагает вам выкупить. Между тем, во-первых, согласно вышеуказанным нормам закона он не вправе чинить вам препятствия в его использовании, если вы откажетесь его выкупать, а во-вторых, сохранение за ним права собственности на этот участок нельзя признать правомерным, поскольку с его стороны имело место отчуждение квартиры в вашу собственность, а соответственно, и доли в земельном участке, поскольку в данном случае имеет место одновременное отчуждение недвижимости и земельного участка, на котором она расположена, одним лицом — застройщиком.

Вместе с тем следует отметить, что в подобных вашему случаях, как правило, не застройщик передает переселенцам квартиры, а муниципальный орган администрация в связи с принудительным переселением из ветхого жилья, в то время как застройщик в порядке своих инвестиционных обязательств так называемой социальной нагрузки предоставил муниципальному органу для переселенцев жилой фонд, построенный либо приобретенный за его счет.

То есть фактически застройщик-инвестор передал такой фонд муниципальным органам, а они, в свою очередь, раздавали квартиры переселенцам. В таком случае земельный участок или его часть, пропорциональная площади вашей квартиры, также подлежала выделению вам фактически администрацией, то есть из муниципальной собственности. Для вас, по сути, не имеет значения, от кого вы получили квартиру. Имеет значение лишь то, что в любом случае право на земельный участок или на его часть долю , пропорциональную площади квартиры, переходит в собственность лица, которому данная квартира предоставлена.

Права прежнего собственника земли прекращаются, в связи с чем требование застройщика о выкупе части земельного участка является неправомерным. Вместе с тем ввиду не совсем ясных обстоятельств в порядке предоставления застройщиком для нужд администрации квартир для переселенцев и возникшим в связи с этим правовом режиме землевладения невозможно дать точные рекомендации по выбору способа защиты нарушенного права. Как оформить земельный участок под частью жилого дома? Если зарегистрировано право на жилое помещение квартира, дом , но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует это сделать по нескольким причинам: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован предоставлен бесплатно или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда п.

Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст. Приобретая землю в собственность, собственник земельного участка может использовать такую землю любым не запрещенным законом способом, в том числе в качестве залога для получения кредита в банковской организации. Ныне существующее законодательство РФ не подразумевает возможности оформления земельного надела, находящегося под квартирой.

Что же делать в данном случае? Мы хотим предложить вам два способа решения этого вопроса. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Имеем двухквартирный дом, дом разделен и каждая половина имеет статус жилой дом.

Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации. Хотим 3 построить жиллую мансарду над своей половинной. Приватизация земли под двухквартирным домом В связи с этим следует привести ряд общих положений закона, регулирующих подобные случаи.

Как получить земельный участок в собственность? Вы находитесь в Главная Недвижимость Земельное право Как перевести землю в частную собственность в году Как перевести землю в частную собственность в году Июл 21, views 0 manager Разберемся, как оформить земельный участок в собственность при различных формах перехода его во владение, и перечислим документы, необходимые для осуществления регистрации.

Земельные участки, являясь разновидностью недвижимого имущества, представляют особую ценность для граждан и также требуют подтверждения прав собственности, как и другие объекты, находящиеся у них во владении. Своевременное оформление необходимых документов значительно упрощает возможность дальнейшего распоряжения территорией. Законодательная база Основные вопросы, связанные с владением землей, правовыми отношениями, появляющимися в ходе ее реализации, передачи и эксплуатации в целом, регулирует Земельный Кодекс РФ.

В случае владения участком, приобретенным до конца октября г. Возможно ли Сегодня существуют различные формы собственности недвижимости. Нередко частные дома оформляются на двух и большее количество хозяев.

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Как оформить земельный участок под двухквартирным жилым домом? Также стоит учесть, что земельный надел под двухквартирным домом не может являться собственностью правообладателя лишь одной из квартир.

Это невозможно в связи с законодательством, так как для регистрации такого участка необходимо право общей долевой собственности, то есть права всех жильцов-собственников данного объекта. Это могут сделать: Горячая линия: За 10 лет успешной работы оформил в собственность более земельных участков. Мой дом разделен на две квартиры, имеющих самостоятельные входы и прилегающие земельные участки. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме?

Николаев А. An error occurred. Как оформить землю в собственность в году: Земля под собственным домом Земля под домом в собственность Участок земли под домом Приватизация земли под домом Земля под строительство дома документы Земля под двухквартирным домом Имеем квартиру в собственности в двухквартирном доме а также под домом числится 13 соток земли на 2 квартиры межевания нет соседи свою долю не приватизировали.

Земельный участок самовольно увеличен до 10 соток под огород. Имеем ли мы права на лишние сотки земли так как пользуемся ими и обрабатываем более 40 лет по преобретательской давности Администрация считает лишние сотки нашего земельного участка бесхозными землями замежевали участок и выставили на торги без согласия с нами и не предупредив.

Если Вы фактически, самовольно заняли эти 10 соток, то администрация имеет право выставить на торги данный земельный участок. Планирую купить квартиру в двухквартирном деревянном доме. Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность. Даже если нет уже никаких шансов, то есть ещё шанс, что они появятся. Я проживаю в поселке, квартира приобретенная, но на земельный участок нет ни договора аренды, ни свидетельства о праве собственности.

Хотелось бы узнать как можно оформить в собственность земельный участок, на котором расположены квартира и приусадебный участок, и какой порядок действий в моем случае? Право оформить земельный участок под домом в собственность. A A Оформление участков под двухквартирным жилым домом — одна из наиболее болезненных проблем жителей частного сектора.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земли под квартирой. Здесь может быть два варианта решения проблемы. Если по правоустанавливающим документам на дом следует, что гражданам переданы части дома, а не квартиры, необходимо обратиться в любой областной орган технической инвентаризации для получения технического паспорта на дом, а затем в орган госрегистрации права для регистрации права на часть дома.

Как оформить землю под частью жилого дома.

Право оформить земельный участок под домом в собственность.

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать, подарить или оставить по наследству. Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В качестве главного квалифицирующего признака квартиры является возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом состоит из следующих шагов. Шаг 1: Уточнить поставлен ли участок на кадастровый учет. Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации до 1 марта 2005 г.

Как оформить землю в собственность под двухквартирным домом

Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным и более малоэтажным домом? В связи с этим следует привести ряд общих положений закона, регулирующих подобные случаи. Из контекста вопроса вытекает, что вам предоставлена квартира в собственность в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд вследствие признания дома аварийным в порядке, предусмотренном ч. Согласно п. Аналогичная норма содержится в Земельном кодексе РФ, согласно п. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. Согласно той же норме не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как оформить земельный участок под частью жилого дома?

За 10 лет успешной работы оформил в собственность более 5000 земельных участков. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме? Николаев А. Уфимский р-н - На практике данная ситуация вызывает сложности, поскольку право собственности на часть дома оформлено как на квартиру. Все дело в путанице понятий, заложенных в законодательстве. Возникновение права собственности на землю под многоквартирными домами регулируется Жилищным законодательством.

Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в двухквартирном доме на земельный участок. Земельный участок двухквартирного дома собственность. Земельный Оформление в собственность земельного участка под многоквартирный дом​. Re: Как оформить участок под двухквартирным домом? В нашем случае все еще сложней. Я вместе с супругом в году приобрели квартиру в.

Оформление земли всобственность в 2018 году под двухквартирным домом. Для приватизации земли под многоквартирным домом необходимо подать заявление и пакет документов в администрацию от ТСЖ. Решение о приватизации земельного участка принимает общее собрание.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. ilsihy

    Спасибо за интересный материал!

  2. diodyetend

    Что то слишком мудрено… И по-моему расчитано на блогера чем на вебмастера

  3. silpaypansa

    просто улет

  4. Ростислава

    Ух вы мои сладкие !!!!

  5. crinelerpref

    Увлекательно. Хотелось бы еще выслушать мнение специалистов по этому поводу :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных