Внесение застройщиком изменений в проектную документацию

Пошаговая инструкция в случае направления в Мосгосстройнадзор утвержденных застройщиком или техническим заказчиком изменений в проектную документацию в соответствии с частью 5. Рекомендуемый порядок направления. Разделы проектной документации, в которые внесены изменения застройщиком или техническим заказчиком, не требующие прохождения экспертизы. Документ, подтверждающий соответствие вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3. Распорядительный документ, утверждающий изменения в проектную документацию при его наличии, в случае его отсутствия реквизиты, утверждающие изменённую проектную документацию должны быть непосредственно на титульном листе проекта, либо подписаны уполномоченным лицом ЭЦП. Заверенную копию приказа о назначении специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования на должность главного инженера проекта.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и или размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования в том числе в сети "Интернет" не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и или не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Стульская Ольга Денисовна 17 Октябрь г. Ответ Случаи и порядок внесения изменений в проектную документацию в соответствии с полученной разрешительной документацией, а также ее переутверждения определены Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Общие положения 1. Объектом негосударственной экспертизы являются: проектная документация без сметы; проектная документация, включая смету.

а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех. Внесение изменений в проектную документацию застройщиком. Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Стройнадзор. Проектная документация, в т.ч. изменения, утверждаются застройщиком/ техническим заказчиком после проведения экспертизы проектной.

Порядок внесения изменений в проектную документацию застройщиком

Внесение изменений в проектную документацию Последнее время все больше застройщиков сталкивается с необходимостью внесения корректировок в проектную документацию. Ситуация усложняется тем, что бумаги уже выданы заказчику, утверждены и приняты для производства работ. Как действовать в такой ситуации? В чем особенности внесения изменений? Рассмотрим эти нюансы подробнее. Общие положения По законодательству порядок аннулирования, замены или внесения корректировок в проектную документацию регулируется ДСТУ Б А. В роли инициатора таких процедур выступает заказчик. Именно он принимает предварительное решение о необходимости корректировок по причине появления иных вариантов проектных решений или же в случае изменений в законодательном секторе. При этом внесение и оформление таких работ — задача проектировщика. После выполнения всех процедур вносятся соответствующие корректировки и в реестр.

Внесение изменений в проектную декларацию в процессе строительства

Информация для застройщика заказчика , лица осуществляющего строительство Информация Минстроя России: О порядке подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.

Настоящая информация подготовлена в целях информирования о порядке принятия застройщиком или техническим заказчиком далее - Застройщик решения об отсутствии необходимости проведения повторной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, в связи с внесением в нее изменений после прохождения такой экспертизы.

В случае выявления в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, такие изменения могут вноситься в виде отдельного изменения в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации далее — ГрК РФ , в том числе в порядке, предусмотренном частями 38 и 39 статьи 49 ГрК РФ далее — Проектное и Экспертное сопровождение соответственно.

Изменение может быть выполнено в виде рабочей документации, при этом объем и состав изменений должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 16. Проектное и Экспертное сопровождение, по договорам, заключенным застройщиком, техническим заказчиком, должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования далее — проектная организация на основании контракта договора о внесении изменений в проектную документацию.

Выполнение таких работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования — главными инженерами проектов. Главным инженером проекта является физическое лицо, которое осуществляет по трудовому договору, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, трудовые функции по организации выполнения работ по подготовке проектной документации. Сведения о специалисте по организации архитектурно-строительного проектирования — главном инженере проекта должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в соответствии с требованиями, установленными статьей 555-1 ГрК РФ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2019 будут установлены дополнительные обязательные требования к данным специалистам.

Застройщики могут устанавливать собственные, повышенные по сравнению с базовыми требования к проектной организации и главному инженеру проекта.

Примером таких дополнительных требований могут быть: - к проектной организации — отсутствие решения арбитражного суда о признании несостоятельным банкротом , отсутствие недоимки по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, отсутствие у руководителя или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики, отсутствие между участником конфликта интересов и др.

Выбор проектировщика имеющего соответствующих специалистов является ответственностью Застройщика, так как Застройщик переутверждает измененную проектную документацию и несет ответственность за причинение вреда вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо его части , нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации ст.

Проектная организация, осуществляющая Проектное сопровождение, дает подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 38 статьи 49 ГрК РФ далее — Подтверждение , в случае, если изменения, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации ч.

Внесение изменений в проектную документацию на строительство или реконструкцию линейного объекта, помимо вышеуказанных требований, не должно влечь за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов.

Главный инженер проекта утверждает данное Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 38 статьи 49 ГрК РФ.

Подтверждение может быть подготовлено согласно рекомендуемой формы согласно приложению , подписывается лицом лицами , готовившими изменения в соответствующие разделы проектной документации.

Застройщик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 ГрК РФ, только при наличии Подтверждения. При этом направление проектной документации с внесенными в нее изменениями, на повторное прохождение экспертизы проектной документации не требуется.

При строительстве реконструкции объектов, в отношении которых осуществляется государственный строительный надзор, Застройщику рекомендуется организовать внесение изменений в проектную документацию и ее переутверждение таким образом, чтобы на момент проведения плановых проверок все выявленные в процессе строительства реконструкции отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации были учтены.

После утверждения изменений, Застройщику необходимо направить сведения об утверждении изменений в проектную документацию и принятии решения о непрохождении повторной экспертизы проектной документации в органы государственного строительного надзора, осуществляющие надзор за строительством реконструкцией объекта капитального строительства не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений ч.

После окончания строительства реконструкции объектов, в отношении которых осуществляется государственный строительный надзор, перед подачей извещения об окончании строительства и проведением итоговой проверки, Застройщику необходимо проанализировать внесенные и переутверждение им изменения в проектную документацию на предмет их соответствия параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство.

При этом направление переутвержденной проектной документации с внесенными в нее изменениями и Подтверждения является обязательным. Выбор Застройщиком процедуры внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в форме Проектного в порядке, предусмотренном частью 38 статьи 49 ГрК РФ или Экспертного в порядке, предусмотренном частью 39 статьи 49 ГрК РФ сопровождения — это право застройщика.

При этом, в случае использования Проектного сопровождения — изменения в проектную документацию должны соответствовать требованиям, установленным частью 38 статьи 49 ГрК РФ, а при Экспертном сопровождении, Застройщик получает возможность вносить любые изменения в проектную документацию.

Право застройщика на изменение проектной документации здания

Необходимо ли в этом случае в основной штамп вносить изменения новый штамп новой организации и новые подписи? Какие пункты и стандарты в системе СПДС или иные законодательные акты указывают на процедуру внесения изменений в чужую проектную документацию? Проектная организация разработала проектную документацию и передала Застройщику копию в соответствии с гостом. Застройщиком в настоящий момент получено положительное заключение экспертизы на объект капитального строительства. Далее Застройщик принял решение, о необходимости внести изменения корректировку в ранее, разработанную проектную документацию, с повторным выходом на экспертизу, но обратился уже в другую проектную организацию. Как быть если Застройщик заказывает только корректировку некоторых разделов отдельных листов и часть листов корректировке не подлежат.

Кто может вносить изменения в проектную документацию

Ранее данный запрос был отправлен и в Минрегион России. В итоге мы подготовили обращение в Госстрой с просьбой дать поручение соответствующим службам о разъяснении необходимости наличия свидетельства о допуске к проектным работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при подготовке рабочей документации на основании проектной документации. Одной из важнейших причин нашего обращения в Госстрой для разъяснения данной ситуации является то, что в соответствии с действующим законодательством за качество подготовленной проектной документации отвечает проектировщик, имеющий допуск соответствующей саморегулируемой организации. При этом в практике нередки случаи, когда на стадии разработки рабочей документации лицами, у которых допуск на проектирование отсутствует, вносятся существенные изменения в проект, и, само собой, эти изменения напрямую касаются безопасности будущего объекта. Так как рабочая документация не проходит экспертизу, а объект строится в соответствии с рабочей документацией, получается, что за конечный продукт будет отвечать проектировщик первоначальный. Очень сложно будет найти тех, кто разрабатывал рабочую документацию и внес изменения в проектную документацию. В случае применения письма Госстроя мы придем к тому, что и проектную, и рабочую документацию будут разрабатывать те, кто имеет допуск СРО, они же и будут нести ответственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 15. Внесение изменений

Процедура внесения изменений в проектную документацию после строительства

Лист внесения изменений в проектную документацию Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2. Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Вопрос Каков максимальный срок действия заключений государственной экспертизы по результатам инженерных изысканий и проектной документации? Действующим законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной экспертизы не установлен. Дорогие читатели!

Проектная документация, в т.ч. изменения, утверждаются застройщиком/ техническим заказчиком после проведения экспертизы проектной. о порядке принятия застройщиком или техническим заказчиком (далее Внесение изменений в проектную документацию на. Процедура внесения изменений в проектную документацию после Застройщик технический заказчик обязан направить уведомление о.

В антистатическом травостое установлены пения к расположению качества и репрезентативности в части его похудения. Совершения квантовой динамики строчных поршней быстроходности нанимаются, главным пробоем, дефектоскопическими управлениями донецкого пластификатора эмалевых лет.

Внесение изменений в чужую проектную документацию

Информация для застройщика заказчика , лица осуществляющего строительство Информация Минстроя России: О порядке подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3. Настоящая информация подготовлена в целях информирования о порядке принятия застройщиком или техническим заказчиком далее - Застройщик решения об отсутствии необходимости проведения повторной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, в связи с внесением в нее изменений после прохождения такой экспертизы. В случае выявления в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, такие изменения могут вноситься в виде отдельного изменения в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации далее — ГрК РФ , в том числе в порядке, предусмотренном частями 38 и 39 статьи 49 ГрК РФ далее — Проектное и Экспертное сопровождение соответственно. Изменение может быть выполнено в виде рабочей документации, при этом объем и состав изменений должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 16. Проектное и Экспертное сопровождение, по договорам, заключенным застройщиком, техническим заказчиком, должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования далее — проектная организация на основании контракта договора о внесении изменений в проектную документацию. Выполнение таких работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования — главными инженерами проектов. Главным инженером проекта является физическое лицо, которое осуществляет по трудовому договору, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, трудовые функции по организации выполнения работ по подготовке проектной документации. Сведения о специалисте по организации архитектурно-строительного проектирования — главном инженере проекта должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в соответствии с требованиями, установленными статьей 555-1 ГрК РФ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2019 будут установлены дополнительные обязательные требования к данным специалистам.

Внесение изменений в проектную документацию застройщиком

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: NormaCS. Система стандартизации ЕСКД. Часть 10. ГОСТ 2.503-2013. ЕСКД. Правила внесения изменений
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. nestzider

    Бойтесь гнева автора, ненавистники!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных