Решение о переводе из одной категории земель в другую категорию

Статья 8 ЗК РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую Новая редакция Ст. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: 1 земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2 земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3 земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4 земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Абзац девятый утратил силу. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Администрации сельского поселения Липецкое Серпуховского муниципального района Московской области в рассмотрении ходатайства о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "номер", разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес" из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, обязать Администрацию сельского поселения Липецкое Серпуховского муниципального района Московской направить в Правительство Московской области ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности с кадастровым номером "номер", разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес". Свои требования мотивирует тем, что заявителю принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "номер" в районе "адрес". Указанный участок расположен в непосредственной близости 50 метров к действующему полигону ТБО, в связи с чем данный участок никогда не использовался для нужд сельского хозяйства. На сегодняшний день участок находится в запущенном состоянии, непригоден для сельскохозяйственного производства, также участок невозможно использовать для индивидуального жилищного строительства. В силу изложенного заявитель желал изменить категорию принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем обратился в Администрацию сельского поселения Липецкое с соответствующим ходатайством.

Согласно ч.2 ст.8 ЗК РФ, категория земель обязательно должна быть в случаях перевода земельных участков из одной категории в другую для В случае возникновения несогласия с принятым решением. Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от N ФЗ (последняя. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных 1) принятие решения о переводе из одной категории в другую: земель.

Перевод земельных участков из одной категории в другую

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую 27. Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Важно учитывать, что понятие "целевое использование" не сводится только к категории земель, что подтверждается и судебной практикой Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19. Однако данное положение никаким образом не сказывается на порядке смены категории. Важно понимать, что земельный участок может быть отнесен только к одной категории земель. Согласно ч. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, а также исчерпывающий перечень прилагаемых документов непосредственно установлены п. Описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности РФ земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов утверждены Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 17 мая 2010 г. N 168. Ходатайство о переводе может быть подано и органами государственной власти, органами местного самоуправления, но только с согласия правообладателя земельного участка. Без согласия правообладателей земельных участков подача ходатайства допускается только в случаях перевода земельных участков из одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей, либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов. Ограничения перевода земель или земельных участков из отдельной категории земель установлены самим Законом N 172-ФЗ ст. Кроме того, такие ограничения также предусмотрены иными федеральными законами например, п. N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал". Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным ч. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается один из актов: О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Как происходит изменение категории земель

Содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1 органами государственной власти субъектов РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; 2 уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель п.

В ходатайстве указываются: 1 кадастровый номер земельного участка; 2 категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3 обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4 права на земельный участок п. Документы, предусмотренные пп. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населённых пунктов ч.

Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства ч. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1 с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2 к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства ч.

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным ч. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1 основания изменения категории земель; 2 границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3 категория земель, перевод из которой осуществляется; 4 категория земель, перевод в которую осуществляется ч. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определённый срок ч.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта ч. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд ч. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: 1 установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2 наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если её проведение предусмотрено федеральными законами; 3 установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утверждённым документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации ст.

При этом принятие решения об отнесении земельного участка к определённой категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую не требуется ч. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учёта земельных участков в связи с изменением их категории ч.

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется ч. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1 с консервацией земель; 2 с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; 3 с установлением или изменением черты населённых пунктов; 4 с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу , а также на других землях с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в ч.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу , и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в п.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включённых в границы населённых пунктов или исключённых из границ населённых пунктов, в порядке, предусмотренном ст.

В составе градостроительного плана указанного земельного участка также должна указываться информация о разрешённом использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. В таком случае подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществляется на основании информации, указываемой в составе градостроительного плана земельного участка; 3 решение об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешённого использования земельных участков на другой вид разрешённого использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных п.

Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определённом уставом муниципального образования и или нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учётом положений ч.

Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие ГрК РФ, а также в случае, предусмотренном п.

При этом правила п. В целях выполнения задач градостроительного зонирования и принятия определенных п. До 31 декабря 2015 года, а применительно к городу федерального значения Москве до 31 декабря 2016 года, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном ГрК РФ.

В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка.

При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила п. Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта РФ в области градостроительной деятельности, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч.

В случае необходимости установления или изменения видов разрешённого использования земельных участков решение о включении земельных участков в границы населённых пунктов либо об исключении земельных участков из границ населённых пунктов принимается одновременно с решением об установлении или об изменении видов разрешённого использования включаемых в границы населённых пунктов земельных участков либо земельных участков, исключаемых из границ населённых пунктов ч.

Законами субъектов РФ может быть установлен порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населённых пунктов либо об исключении земельных участков из границ населённых пунктов и об установлении или об изменении видов разрешённого использования земельных участков с учётом требований настоящего Федерального закона ч. Орган государственной власти РФ, орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населённого пункта либо в исключении земельного участка из границ населённого пункта, направляет в орган местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населённый пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселённой территории, в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населённого пункта либо об исключении земельного участка из границ населённого пункта и об установлении или об изменении вида разрешённого использования земельного участка.

К указанному заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, включаемого в границы населённого пункта, либо земельного участка, исключаемого из границ населённого пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населённого пункта, либо на земельные участки, исключаемые из границ населённого пункта.

Требовать представления иных документов, за исключением документов, предусмотренных настоящей частью, не допускается. Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в настоящей части, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, орган местного самоуправления, получивший указанное в настоящей части заявление, запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей ч.

Орган местного самоуправления в течение сорока пяти дней с даты поступления указанного в ч. Публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населённого пункта либо об исключении земельного участка из границ населённого пункта и об установлении или об изменении вида разрешённого использования земельного участка организуются и проводятся в порядке, определённом уставом муниципального образования и или нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления с учётом положений настоящей статьи в части соответствующих требований ч.

Решение о проведении публичных слушаний принимается в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления, указанного в ч. Извещение о проведении публичных слушаний, указанных в ч. Срок проведения указанных в ч. Орган местного самоуправления направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ поступившее заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта либо об исключении земельного участка из границы населённого пункта, прилагаемые к нему документы, заключение, указанное в п.

В течение пяти рабочих дней с даты поступления указанных в ч. Проведение дополнительного согласования, за исключением случаев, установленных ч.

Срок согласования органами, предусмотренными ч. В случае непоступления в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ от предусмотренных ч. Исполнительный орган государственной власти субъекта РФ в срок не более чем тридцать дней с даты поступления указанных в ч.

Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границу населённого пункта либо об исключении земельного участка из границы населённого пункта наряду с предусмотренными ч. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населённого пункта либо об исключении земельного участка из границ населённого пункта и об установлении или об изменении вида разрешённого использования земельного участка может быть обжалован в суд ч.

Орган исполнительной власти субъекта РФ, принявший решение о включении земельных участков в границу населённого пункта или об исключении земельных участков из границы населённого пункта и изменении вида разрешённого использования земельного участка, в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию в орган местного самоуправления поселения, городского округа, орган местного самоуправления муниципального района, в границах которых расположены указанные земельные участки.

В случае изменения исполнительным органом государственной власти субъекта РФ границы населённого пункта путем включения земельных участков в границу населённого пункта или исключения земельных участков из границы населённого пункта при наличии генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования вносятся соответствующие изменения не реже одного раза в год.

При этом согласование таких изменений и публичные слушания по вопросу внесения данных изменений в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования не проводятся ч. Допускается включение в границы населённого пункта земельных участков, непосредственно не примыкающих к границам этого населённого пункта ч. Пунктом 1 указанного постановления 25 земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения включены в границы деревни К.

Клинского муниципального района Московской области. Пунктом 2 указанного постановления вид разрешённого использования этих земельных участков изменён под индивидуальное жилищное строительство. Решением Московского областного суда от 20. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела кадастровыми паспортами этих земельных участков. При этом суд пришёл к выводу о нарушении правительством Московской области требований, установленных п.

В силу п. Оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ. Согласно ст. Особой ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов РФ включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается пп. В соответствии с п. Градостроительный кодекс РФ определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установление градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В данных регламентах указываются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами п.

Таким образом, для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование на осуществляется и виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие чего они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования этих земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применение порядка принятия решений об изменении вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного п.

Иного федерального закона, регламентирующего использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются и определяется порядок проведения зонирования территорий, не имеется, что означает невозможность изменения вида разрешённого использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и действия принципа сохранения целевого использования данных земельных участков, закреплённого подп.

Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществление их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

С учётом изложенного изменение вида разрешённого использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов путём включения земельного участка в границы населённого пункта предусмотрены ст. Статья 81 ЗК РФ закрепляет положение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского фермерского хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства и не предусматривает их использования для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ этой территориальной зоны, распространяется действие градостроительного регламента.

С учётом названных положений и правил п. Включение указанных земельных участков в границы населённого пункта с одновременным установлением или изменениям вида разрешённого использования может осуществляться в порядке ч.

Однако до перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешённого использования земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, крестьянского фермерского хозяйства и личного подсобного хозяйства гражданам и их объединениям.

Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Установление или изменение категории земель.

Перевод земель из одной категории в другую Категории земель в Российской Федерации Для учета и рационального использования земельных ресурсов все земли в пределах границ Российской Федерации делятся на категории по целевому назначению. Они определены в п. Тогда было выделено 4 категории земель: земли, предоставляемые для культурно-просветительных целей, для занятия сельским хозяйством, с целью застройки, для устройства путей сообщения. В 1968 г. Земли промышленности и транспорта были объединены в одну категорию с землями курортов, заповедников и землями иного несельскохозяйственного назначения.

Вы точно человек?

Как происходит изменение категории земель 13 Марта 2015 Как можно использовать сельхозугодья Согласно пункту 1 статьи 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей п. Такие земли могут быть заняты: внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных вредных природных, антропогенных и техногенных явлений; водными объектами; зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; сельхозугодьями. В них входят пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли под садами, виноградниками и другими многолетними насаждениями. Они подлежат охране как особо ценные земли. Сельскохозяйственные угодья подразделяются на три категории, минимальные размеры и местоположение которых устанавливаются законами субъектов РФ. Земли приоритетного использования, подлежащие особой охране, к которым относятся опытно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профобразования.

Вопрос-ответ

Перевод земельных участков из одной категории в другую 1. Порядок обращения Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую далее — ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства п. Содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1 органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; 2 уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель п. В ходатайстве указываются: 1 кадастровый номер земельного участка; 2 категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3 обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4 права на земельный участок п.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных 1) принятие решения о переводе из одной категории в другую: земель. Перевод земель из одной категории в другую Текст научной статьи по .. в составе таких земель в другую категорию возможен только по решению. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в законодательства, решение о переводе может быть отменено.

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории п. Согласно положению п. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель участков земель из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Перевод земель из одной категории в другую

Актуальные вопросы в области земельных отношений, связанные с переводом земельных участков из одной категории в другую 1. Возможно ли строительство объектов на сельскохозяйственных угодьях без перевода таких земельных участков в другую категорию земель? Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями садами, виноградниками и другими , - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1 органами государственной власти субъектов РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; 2 уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель п. В ходатайстве указываются: 1 кадастровый номер земельного участка; 2 категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3 обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4 права на земельный участок п. Документы, предусмотренные пп. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населённых пунктов ч. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства ч. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1 с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2 к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства ч. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным ч.

Порядок перевода земель из одной категории в другую

.

Правовое регулирование перевода земельных участков из одной категории в другую

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. cracunciprii

    мда не повезло

  2. puncselu

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Готов помочь.

  3. Прохор

    Хорошая вешь

  4. Федот

    Весьма неплохой топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных