Как оформляется по правилам предписание гжи

Абзац в редакции, введенной в действие со 2 марта 2018 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 27 февраля 2018 года N 5-р. Должностные лица Инспекции, выполняющие мероприятия по лицензионному контролю, обязаны истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и или информацию, необходимые для проверки, включенные в Перечень документов и или информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля надзора , органами муниципального контроля надзора при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и или информация, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19. Должностным лицам Инспекции, выполняющим мероприятия по лицензионному контролю, запрещено требовать от лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю надзору , представления документов и или информации, включая разрешительные документы, имеющихся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенных в Перечень. Должностные лица Инспекции, выполняющие мероприятия по лицензионному контролю, обязаны знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю надзору , с документами и или информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Категории лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по лицензионному контролю: юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами далее - лицензиат ; юридические лица, индивидуальные предприниматели, представившие заявление о выдаче лицензии далее - соискатель лицензии , лицензиат, представивший заявление о переоформлении лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по лицензионному контролю.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Они пишут претензии в управляющую организацию и дублируют их в органы ГЖН. Именно жалобы потребителей — наиболее частая причина проведения внеплановых проверок. Другой причиной становится угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, причинение вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства и угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В этом случае в орган ГЖН также должно поступить заявление от граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти или СМИ. Последняя причина — истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или требований муниципальных актов. Как проходит внеплановая проверка Перед внеплановой проверкой органы ГЖН проверяют достоверность поступивших обращений. Для этого с 01.

гражданам обязательных для исполнения предписаний об устранении. нарушений жилищного законодательства, правил и нормативов, .. По результатам проверки оформляется акт проверки по форме, утвержденной приказом. регламента государственной жилищной инспекции Брянской области по соблюдением правил содержания общего имущества собственников .. предписания об устранении выявленных нарушений оформляется в двух. 6 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, N Настоящий порядок устанавливает правила оформления Акт - Ф-1; предписание - Ф-2; протокол - Ф-3; постановление - Ф-4; журнал - Ф-5;.

Обжалование предписания гжи судебная практика

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Синицын Роман Владимирович. Решением Арбитражного суда Московской области от 10 октября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2014 года, требования заявителя удовлетворены. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 мая 2015 года решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменены, дел направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал на необходимость соотнесения положений оспариваемого ненормативного акта с конкретными нормами права при проверке соответствия предписания предъявляемым к нему действующим законодательством требованиям. При повторном рассмотрении, решением Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2015 года, требования заявителя удовлетворены. При новом рассмотрении судами установлено, что оспариваемое предписание соответствует требованиям исполнимости и содержит указание на допущенное нарушение, способ и сроки его устранения. Удовлетворяя заявленные обществом требования, суды пришли к выводу о допустимости самостоятельного взимания платы за текущий ремонт и благоустройство территории вне структуры платы за содержание общего имущества при наличии соответствующего не оспоренного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Не согласившись с вынесенными судебными актами, третье лицо - Синицын Роман Владимирович обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить ввиду неправильного применения судами норм права. В обоснование своей кассационной жалобы Синицын Р. Заявитель отзыв на кассационную жалобу, составленный в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , не представил.

Как оформляется по правилам предписание гжи

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Синицын Роман Владимирович.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10 октября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2014 года, требования заявителя удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 мая 2015 года решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменены, дел направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал на необходимость соотнесения положений оспариваемого ненормативного акта с конкретными нормами права при проверке соответствия предписания предъявляемым к нему действующим законодательством требованиям.

При повторном рассмотрении, решением Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2015 года, требования заявителя удовлетворены. При новом рассмотрении судами установлено, что оспариваемое предписание соответствует требованиям исполнимости и содержит указание на допущенное нарушение, способ и сроки его устранения.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, суды пришли к выводу о допустимости самостоятельного взимания платы за текущий ремонт и благоустройство территории вне структуры платы за содержание общего имущества при наличии соответствующего не оспоренного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, третье лицо - Синицын Роман Владимирович обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить ввиду неправильного применения судами норм права. В обоснование своей кассационной жалобы Синицын Р. Заявитель отзыв на кассационную жалобу, составленный в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , не представил.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителей заявителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании кассационного суда представитель заинтересованного лица и третье лицо доводы кассационной жалобы поддержали, просили обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене как вынесенные с нарушением норм материального права, а кассационная жалоба - удовлетворению с вынесением нового судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 17. Развилка, д. В ходе проведенной проверки установлено, что протоколом общего собрания собственников от 23. Решением общего собрания собственников от 23. Выявленные в ходе проверки нарушения жилищного законодательства отражены в акте проверки от 17. Не согласившись с выданным предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

В соответствии с ч. Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий бездействия и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия бездействие , а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия бездействие права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии Положением о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 02. В рамках своей компетенции инспекция осуществляет, в том числе, региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статьи 17 Федерального закона N 294-ФЗ предписание выносится только в случае установления при проведении контролирующим органом соответствующей проверки нарушений законодательства в целях их устранения. При этом предписание должно содержать только законные требования, то есть на юридическое лицо могут быть возложены только такие обязанности, соблюдение которых основано на требованиях закона, а сами требования должны быть реально исполнимы.

В оспариваемом предписании указано, что ООО "ЭлитСтройПроект" в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации производится начисление платы по статьям "текущий ремонт общего имущества" и "благоустройство территории". Предписано всем собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме произвести перерасчет платы по статьям "текущий ремонт общего имущества" и "благоустройство территории" за период с 01 января 2011 года по 31 мая 2014 года, дальнейшие начисления платы по указанным статьям не производить.

Оценив указанное предписание в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о том, что изложение нарушений жилищного законодательства со ссылкой на пункт 2 статьи 154 ЖК РФ в акте проверки согласуется с требованиями по их устранению путем осуществления перерасчета нанимателям и собственникам помещений платы по статьям "текущий ремонт" и "благоустройство", предписание в указанной части изложено ясно и доступно.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 взнос на капитальный ремонт; 3 плату за коммунальные услуги часть 2 статьи 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период.

Суды первой и апелляционной инстанции указали, что доводы заинтересованного лица и третьего лица о том, что плата за текущий ремонт общего имущества в платежных документах должна быть учтена в плате за содержание и ремонт жилого помещения, являются обоснованными.

При этом суды, удовлетворяя заявленные обществом требования о признании предписания недействительным, указали, что прейскуранты, содержащие указание на внесение дополнительной платы вне установленной законом структуры платежей, утверждены общими собраниями собственников помещений, которые не признаны незаконными. При этом судами не учтено следующее. Исходя из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения часть 1 статьи 37 ЖК РФ.

Из анализа положений указанных норм следует, что одной из составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги является плата за содержание и ремонт жилого помещения, элементами которой, в свою очередь, являются плата за услуги по управлению многоквартирным домом и плата по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме вносится собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Единый подход к определению порядка определения размера платы за услуги по управлению многоквартирным домом и платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме из расчета с 1 кв.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15. Согласно подпункту "ж" пункта 4 указанных Правил управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктами "ж" и "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, плата за содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства и за текущий ремонт входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. В рассматриваемом случае, как установлено инспекцией и не оспаривается обществом, начисление платы за содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства и за текущий ремонт производится заявителем отдельными строками на основании решения собственников помещений.

Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с положениями статьи 4 ЖК РФ не могут быть отнесены к самостоятельному виду договорных обязательств.

Такие отношения являются составной частью жилищных правоотношений и неотделимы от отношений по пользованию жилыми помещениями, в силу чего к ним не применим отраженный в положениях статьи 421 ГК РФ принцип диспозитивности как возможности для участников договора по своему усмотрению определять его существенные условия.

В соответствии с императивными требованиями части 3 статьи 1 и пункта 2 статьи 154 ЖК РФ в их нормативном единстве все платежи, составляющие расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, подлежат начислению в составе тарифа по оплате за жилое помещение. Указанные законоположения не допускают иного подхода к определению структуры платежей, а регулирование спорных жилищных правоотношений не может быть пересмотрено на основании волеизъявления собственников помещений.

С учетом изложенного, следует признать правомерным требование инспекции о необходимости приведения обществом структуры платежей в соответствие с действующим законодательством, а выводы судов первой и апелляционной инстанций о незаконности оспариваемого предписания свидетельствуют о неправильном толковании ими норм жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, когда выводы судов противоречат вышеназванному вследствие неправильного применения материального права, суд кассационной инстанции считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных обществом требований о признании недействительным предписания от 17.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении требований заявителя. В удовлетворении заявленных требований отказать. Председательствующий судья.

An error occurred.

N 1045 Об утверждении административного регламента государственной жилищной инспекции Брянской области по исполнению государственной функции "Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям" В редакции Постановлений Администрации Брянской области от 12. Утвердить прилагаемый административный регламент государственной жилищной инспекции Брянской области по исполнению государственной функции "Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям". Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на сайте администрации Брянской области. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Кузавлева Е. Губернатор Н. Денин Утвержден постановлением администрации Брянской области от 28 сентября 2009 г.

Данный дом 1970 года постройки, ремонтов подъездов не проводилось. При осмотре состояние подъездов удовлетворительное за исключением вандальных разрисовок на стенах, незначительных сколов и т. Государственная жилищная инспекция нашей компании выдаёт протокол и предписание с формулировкой: "Отслоение штукатурного и окрасочных слоёв стен лестничных клеток в подъездах NN1,2,3", со сроком устранения до сентября 2015 года. Далее наша компания через совет дома, проводит общее собрание собственников этого дома с вопросом о косметическом ремонте подъездов и его стоимости. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Имеем ли мы право продлить срок исполнения — дать гарантийное письмо в ГЖИ, что ремонт подъездов будет осуществлён до октября 2017 года с приложением копии протокола общего собрания? Чтобы закрыть протокол и продлить предписание. Есть смысл признавать предписание недействительным в Арбитражном суде? Существует ли судебная практика похожая на данную ситуацию, в пользу собственников?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить предписание ГЖИ

Общие положения 1. Административный регламент по исполнению государственной функции по выдаче организациям, индивидуальным предпринимателям, должностным лицам, а также гражданам обязательных для исполнения предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда, и обеспечению контроля за выполнением предписаний по устранению выявленных нарушений далее - Административный регламент определяет сроки и последовательность действий административных процедур Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга далее - ГЖИ при исполнении государственной функции по выдаче организациям, индивидуальным предпринимателям, должностным лицам, а также гражданам обязательных для исполнения предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда, и обеспечению контроля за выполнением предписаний по устранению выявленных нарушений. Пункт утратил силу с 3 июня 2011 года - распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 18 марта 2011 года N 3-р в редакции распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 5 мая 2011 года N 9-р. Пункт утратил силу с 3 июня 2011 года - распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 20 июля 2010 года N 6 в редакции распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 5 мая 2011 года N 9-р. Государственную функцию по выдаче организациям, индивидуальным предпринимателям, должностным лицам, а также гражданам обязательных для исполнения предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда, и обеспечению контроля за выполнением предписаний по устранению выявленных нарушений исполняет ГЖИ. Для исполнения государственной функции в ГЖИ вправе обращаться федеральные органы исполнительной власти и их территориальные органы, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане далее - заявитель.

6 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, N Настоящий порядок устанавливает правила оформления Акт - Ф-1; предписание - Ф-2; протокол - Ф-3; постановление - Ф-4; журнал - Ф-5;. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА . "​Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного оформление и вручение предписания об устранении выявленных нарушений. о признании недействительным предписания, области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее . актах (пункт 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого Российской Федерации, оформление платежных документов и направление.

Акт является документом, характеризующим состояние обследуемого объекта. Акт оформляется на бланке, форма и содержание которого утверждается Постановлением Губернатора Чукотского автономного округа с указанием почтового адреса, банковских реквизитов, номеров телефонов государственной жилищной инспекции Чукотского автономного округа.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предписание жилищной инспекции
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. rompmosto

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  2. fistvertendla

    Не вижу в этом смысла.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных